Ce que vous pouvez construire sur votre terrain, en cinq minutes
Cerfeo lit le règlement officiel de votre commune, vérifie votre projet
règle par règle, puis remplit votre Cerfa.
Je suis
Illustration du mode 3D
Exemple · mairie d'Allos
UB Maison neuve de 80 m²
Hauteur6,0 m / 12 m
Voisins5,0 m / 4,4 m
Emprise28 % / 50 %
Permis de construire obligatoire
N
50 m
De l'adresse au dossier, sur votre vrai terrain
Votre parcelle, telle qu'elle est
Contour cadastral officiel, bâtiments existants, zone du PLU, risques du terrain.
Votre projet, en plan et en 3D
Maison, extension, garage, piscine, clôture : vous le posez sur le terrain et vous le voyez au milieu des maisons voisines.
Hauteur du projet Conforme : 6,0 m pour 12,0 m autorisés
Retrait par rapport aux voisins Conforme : 5,0 m pour 4,4 m exigés
Le verdict, règle par règle
Hauteur, distance aux voisins, emprise, stationnement, espaces verts, avec le texte officiel cité dessous.
Cerfa 13406Permis
Terrain20 rue du Moulin, 04260 Allos
ParcelleAB 0298 · 908 m²
Maison neuve Piscine
Signature
Votre Cerfa, déjà rempli
Adresse, parcelle, nature des travaux et description du projet sont déjà dans le formulaire officiel. Il vous reste à le relire et à le signer.
Uniquement des données officielles : cadastre (DGFiP), IGN, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques.
Essayez sur votre adresse
Faites tout le parcours sur votre terrain. L'analyse détaillée et le dossier se débloquent ensuite.
Cerfeo n'est ni la mairie ni un professionnel : il prépare, explique et cite le
texte officiel. La décision reste celle du service urbanisme.
Où se situe votre projet ?
Tapez l'adresse du terrain concerné.
Vous êtes
ou par référence cadastrale
Commune
…
Référence cadastrale
…
Zonage du document d'urbanisme
…
Surface de la parcelle
…
Autorisation probable
…
Voici votre terrain
Cliquez sur une parcelle pour l'ajouter, recliquez pour la retirer, y compris celle trouvée par l'adresse. Molette pour zoomer, glissez le plan pour vous déplacer, double-clic pour recentrer.
Le premier risque est affiché. Le détail des autres et les indications à suivre s'affichent une fois votre accès ouvert.
Analyse de votre projet
Chaque règle est calculée à partir des données de la parcelle et du zonage détecté. Cliquez pour comprendre pourquoi.
Débloquez l'analyse de votre projet
Cerfeo a lu le règlement de votre commune et vérifié votre projet règle par règle.
Les valeurs et le verdict s'affichent une fois votre accès ouvert.
Quelle autorisation faut-il ?
Estimation indicative. Le simulateur de service-public.fr reste la référence.
Débloquez l'autorisation à déposer
Déclaration préalable ou permis de construire, délai d'instruction et avis à prévoir : tout s'affiche une fois votre accès ouvert.
Votre dossier
Votre Cerfa est rempli
Le formulaire officiel est déjà complété avec votre terrain et votre projet : adresse, parcelle, superficie,
nature des travaux. Il ne reste qu'à le relire et à le signer.
Les autres pièces du dossier (plans de situation et de masse, coupe, façades, notice, vue 3D)
se débloquent avec le Cerfa, ci-dessus.
Déjà préparé par Cerfeo
Ces pièces sont déjà dans votre dossier. Touchez-en une pour la voir.
Ce qu'il vous reste à faire
1
Ajoutez deux photos du terrain
Cerfeo les place dans le dossier.
Vos photos restent sur votre appareil.
2
Placez vos portes et fenêtres
Celles choisies à l’étape Dessin sont déjà posées. Vérifiez-les façade par façade, ajoutez-en ou faites-les glisser à leur place.
Ajouter :
2
Indiquez votre nom
Le formulaire officiel est déjà rempli pour le terrain et le projet. Il ne manque que vous.
Autres informations (facultatif)
Ce que vous laissez vide pourra être écrit à la main sur le formulaire.
3
Relisez et complétez
Ce que Cerfeo ne peut pas deviner à votre place.
4
Téléchargez, signez et déposez
Cerfeo ne dépose rien et ne signe rien à votre place.
Dossier complet : 15 € TTC
Plans, notice, façades et Cerfa pré-rempli, pour ce terrain. Paiement sécurisé par Stripe ; l'analyse reste gratuite.
Imprimez-le ou enregistrez-le en PDF, et signez le formulaire.
Déposez le tout à la mairie du terrain, ou en ligne si votre commune le permet (service AD'AU sur service-public.fr).
Gardez le récépissé : il indique la date de dépôt, point de départ du délai d'instruction.
En-tête pour votre client (professionnels)
Voir la liste officielle des pièces (codes DP ou PCMI)
Des prix simples
Essayez gratuitement sur votre terrain : l'aperçu est ouvert à tous. Vous payez seulement pour
débloquer l'analyse complète et le dossier.
Le paiement en ligne ouvre bientôt. D'ici là, l'accès complet se fait sur demande de compte.
Vous avez un projet chez vous
Particulier
Paiement unique, par projet
15 € TTCpar projet, sans abonnement
L'analyse complète : chaque règle du PLU de votre commune, avec le texte officiel
L'autorisation à déposer, le délai et les avis à prévoir
Le Cerfa rempli, les plans, la notice et la vue 3D du dossier
Le détail des risques de votre terrain
Votre projet modifiable et retéléchargeable depuis « Mes dossiers »
Tout votre historique dans « Mes dossiers », rouvert en un clic
Recherche par référence cadastrale, parcelles réunies
Plusieurs projets sur un même terrain
Factures hors taxes, à votre numéro SIRET
Gratuit
Particulier
Professionnel
Prix
0 €
15 € TTC par projet
19 € HT par mois
Terrain, zone du PLU
Oui
Oui
Oui
Projet en plan et en 3D
Oui
Oui
Oui
Règles du PLU et verdict
Aperçu
Oui
Oui
Autorisation à déposer
Aperçu
Oui
Oui
Cerfa rempli et plans
-
Oui
Oui
Projets
-
Un projet
Illimités
Documents à votre en-tête
-
-
Oui
Questions fréquentes
Que puis-je faire gratuitement ?
Tout le parcours : trouver votre terrain, voir sa zone, dessiner votre projet en plan et en 3D. Les valeurs du
règlement, l'autorisation à déposer et le dossier restent masqués jusqu'au déblocage.
Qu'est-ce qu'un « projet » ?
Un terrain et ce que vous voulez y faire : une maison, une extension, une piscine… Vous pouvez le modifier et
retélécharger le dossier autant de fois que nécessaire.
La mairie va-t-elle accepter mon dossier ?
Cerfeo prépare, vérifie et explique à partir des textes officiels, mais la décision reste celle du service
urbanisme de la mairie. Relisez le dossier avant de le déposer.
Comment se fait le paiement ?
Par carte bancaire, avec le prestataire sécurisé Stripe, dès l'ouverture du paiement en ligne. Les conditions de
vente s'afficheront avant tout paiement.
Des exemples complets, de l'adresse au dossier
Calculés en direct sur une parcelle publique : celle de la mairie d'Allos (Alpes-de-Haute-Provence).
Rien n'est préparé à l'avance : c'est exactement ce que vous obtiendrez sur votre terrain.
Particuliers
Maison neuve
Maison dessinée sur la parcelle, en plan et en 3D
Règles du PLU vérifiées une par une
Plans du dossier et Cerfa du permis de construire, remplis
Agents immobiliers, notaires
Fiche de constructibilité
Zone du PLU et règles lues dans le règlement officiel
Emprise encore possible, hauteur, distance aux voisins
Risques du terrain
Constructeurs, architectes, promoteurs
Dossier d'extension
Projet dessiné en plan et en 3D
Plans de situation, de masse, de coupe et façades
Notice et Cerfa pré-remplis, autorisation à déposer
Piscinistes
Note d'implantation
Bassin placé sur la parcelle, distance aux limites
Règle propre aux piscines quand le PLU en prévoit une
Formalité à déposer et pièces du dossier
Pour un professionnel, en plus
Vos documents à votre en-tête, avec vos coordonnées et la référence de l'affaire
Tous vos dossiers dans « Mes dossiers », rouverts en un clic
Recherche par référence cadastrale, et plusieurs parcelles réunies en un terrain
Plusieurs projets sur un même terrain, par exemple une extension et une piscine
Mes dossiers
Chaque dossier préparé est gardé ici : rouvrez-le pour le modifier ou le télécharger à nouveau.
Retrouver vos dossiers sur un autre ordinateur
Votre code de sauvegarde : - Gardez-le pour vous : il donne accès à vos dossiers. Sur l'autre ordinateur, saisissez-le ci-dessous.
Vos dossiers sont gardés sur cet ordinateur, dans ce navigateur.
Avec l'abonnement professionnel, ils suivront votre compte sur tous vos appareils.
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Repris automatiquement en haut de chaque dossier.
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Ce que vous devez savoir avant d'utiliser Cerfeo, et ce que le site fait de vos informations.
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Éditeur du site : Logan Delafont, particulier, éditant ce site à titre non professionnel.
Contact : delafontlogan@gmail.com.
Directeur de la publication : Logan Delafont.
Hébergeur : OVH SAS, 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France (SIREN 424 761 419).
Le site et les informations qu'il traite sont hébergés en France.
Nature du service : Cerfeo est proposé gratuitement, à titre expérimental. Aucune prestation
n'est facturée et aucun paiement n'est collecté. Si le service devenait payant, l'éditeur déclarerait
l'activité correspondante et compléterait les présentes mentions.
Données publiques utilisées : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (IGN/DGFiP),
BD TOPO (IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques. Ces données restent la propriété de leurs
producteurs et sont réutilisées dans le cadre de leurs licences respectives.
Conditions générales d'utilisation
Objet : Cerfeo est un outil d'aide à la compréhension des règles d'urbanisme applicables à une
parcelle. Il calcule des ordres de grandeur à partir de données publiques et du règlement d'urbanisme
de la commune, lorsqu'il est disponible.
Valeur des informations : Les résultats affichés n'ont aucune valeur réglementaire.
Ils ne remplacent ni le règlement du plan local d'urbanisme, ni un certificat d'urbanisme, ni
l'instruction du dossier par la mairie, ni l'avis d'un professionnel. Le texte officiel cité par le
site fait seul foi.
Limites connues : Les règlements sont lus automatiquement : certaines communes sont mal
interprétées, d'autres n'ont aucun document exploitable. Le site indique la source et la date de ce
qu'il utilise, et signale quand il applique la règle nationale faute de mieux.
Responsabilité : L'éditeur ne peut être tenu responsable d'une décision prise sur la seule
base des informations affichées, ni d'un refus d'autorisation d'urbanisme. L'utilisateur reste seul
responsable de son dossier, de son dépôt et de sa signature.
Disponibilité : Le service peut être interrompu, notamment lorsque les services publics
interrogés sont indisponibles. Aucune garantie de disponibilité n'est donnée.
Documents produits : Les pièces et formulaires pré-remplis sont des brouillons à relire,
compléter et signer par le demandeur. Cerfeo ne dépose aucun dossier.
Conditions générales de venteDonnées personnelles et confidentialité
Ce que vous saisissez : L'adresse recherchée est envoyée au serveur pour interroger les bases
publiques. Les informations du demandeur (nom, adresse, téléphone, courriel) et l'en-tête professionnel
sont conservés dans votre navigateur et ne sont transmis au serveur qu'au moment où vous
demandez un formulaire pré-rempli, le temps de le produire.
Mes dossiers : La liste de vos dossiers (adresse du terrain, projet, verdict, sans nom ni coordonnées)
est gardée dans votre navigateur et copiée sur notre serveur, en France, sous un code de sauvegarde tiré au
hasard, pour que vous puissiez la retrouver sur un autre ordinateur. Le serveur ne garde que l'empreinte de ce
code. Supprimer un dossier efface aussi son contenu de cette copie.
Ce que le serveur conserve : Les journaux techniques contiennent l'adresse IP et l'heure des
appels, utilisés pour limiter les abus. Pour améliorer le service, le site note aussi, de façon anonyme,
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